Faire estimer son bien immobilier

Gratuit
Recevez toutes nos informations et actualités par Email.

Entrez votre adresse email:

Lorsque l’on souhaite vendre une maison ou un appartement, il est important de connaitre sa valeur. En effet sans cette donnée, on court deux risques : tenter de vendre son bien trop cher et donc de ne pas trouver d’acheteur ou alors de le vendre en-dessous de sa vraie valeur et donc de perdre de l’argent. C’est pourquoi faire appel à un professionnel pour faire évaluer son bien est une solution avantageuse.

Estimation immobilière

Estimation immobilière

Connaissances et expérience des professionnels de l’immobilier

Au moment de vendre son bien immobilier, il est important de s’adresser à un expert afin d’être assuré de le vendre vite et à son juste prix. En faisant appel à un professionnel, le particulier profite à la fois de son expérience et de sa connaissance du marché.

Le professionnel de l’immobilier possède une réelle connaissance du marché immobilier mais également de son secteur. Contrairement à un particulier, il est capable d’évaluer la valeur d’un bien en fonction de l’évolution des prix de l’immobilier, des prestations proposées, de l’emplacement géographique ainsi que de la taille et la qualité du bien.

Les caractéristiques du bien immobilier

Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans l’évaluation d’un bien immobilier : qualité, situation géographique, surface, … Les agents immobiliers ne définissent pas la valeur d’un bien en se reposant uniquement sur leurs connaissances : ils ont également recours à des outils et à des historiques les aidant à examiner tous ces facteurs avec exactitude.

Surface et qualité du logement

Pour définir le prix d’un logement, il est primordial de considérer sa surface. La surface est en effet un élément déterminant, en particulier en ville où l’espace est compté. Ce terme désigne la hauteur des plafonds, le volume des pièces ainsi que le nombre de mètres carrés. Une grande et haute pièce permettra en effet d’installer une mezzanine et de gagner de l’espace.

L’agent immobilier prendra également en compte la qualité du bâti, notamment l’année de construction, l’isolation ou encore les matériaux utilisés.

Situation du bien immobilier

Différents facteurs sont à considérer dans la situation géographique du bien immobilier. Il est d’abord son emplacement est déterminant : les prix peuvent changer radicalement d’une rue à une autre, et même d’un numéro à l’autre. L’agence immobilière prend aussi bien en compte l’adresse que les alentours pour évaluer un bien immobilier. En effet la proximité de stations de transports en commun, du centre ville et de commerces influence le prix.

Ensuite une maison ou un appartement donnant sur un espace vert (jardin, parc) ou dégagé se vendra plus cher. Par ailleurs, l’agent immobilier regarde l’orientation du logement qui est aussi un facteur déterminant puisqu’elle détermine la luminosité dont jouira le futur acheteur.

Les plus qui font vendre

Enfin plusieurs prestations peuvent être des atouts pour vendre votre bien, plus vite et plus cher. Par exemple, un logement doté d’espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse est plus recherché. Un appartement situé dans un immeuble sécurisé (gardien, télésurveillance, digicode, …) est également recherché et ajoute de la valeur au bien.

Pour faire estimer votre bien immobilier et le vendre à sa juste valeur en Alsace et Franche-Comté (ou en savoir plus sur l’estimation), vous pouvez faire appel à l’agence immobilière Etimmo, située à Saint-Louis : www.etimmo.com

Siège social Etimmo
6 rue des Acacias
68300 Saint-Louis
Tél : +33 (0) 3 89 67 00 30

  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »