Les logements sociaux : ce qu’il faut savoir

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De nombreuses personnes se demandent ce qu’il faut faire pour accéder à un logement social : quels sont les démarches ? Comment savoir si l’on y a droit ? Existe-t-il des aides au financement ? Cet article vous apporte les réponses à vos questions.

Le logement social

Qu’est-ce qu’un logement social ?

C’est un type de logement destiné aux personnes qui ont de faibles revenus mensuels et qui ne parviennent pas à trouver de logement.

Ces logements sont à l’initiative de différents organismes qui sélectionnent les futurs locataires en fonction de différents critères de priorité. Le premier de ces critères regroupe les personnes aux revenus les plus faibles, ainsi que les familles monoparentales et celles qui habitent dans un logement précaire.

Différents types de logements sociaux

Il existe 3 types de logements sociaux :

· Les PLR (Programme à Loyer Réduit), qui sont certainement les plus avantageux,

· Les HLM (Habitations à Loyer Modéré),

· Les ILM (Immeubles à Loyer Moyen), qui regroupent les loyers les plus élevés.

Attention : les demandes étant beaucoup plus importantes que le nombre de logements disponibles, les chances d’en obtenir un sont très minces si l’on n’est pas logé dans un appartement détérioré avec une famille nombreuse et des ressources inférieures d’au moins 10 % au plafond exigé pour ces logements.

Les prérequis pour bénéficier d’un logement social

Connaitre les seuils de ressources annuelles

L’accès à un logement social est soumis à un plafond de ressources financières. Pour connaitre ces seuils, vous pouvez aller sur le site du gouvernement : www.logement.gouv.fr

S’inscrire et faire une demande de logement

Pour accéder à un logement social, le demandeur doit s’inscrire. Il a alors deux possibilités : soit retirer un dossier auprès d’un organisme de logement social, soit s’inscrire en ligne. Il faut ensuite s’armer de patience et attendre la réponse, qui peut prendre jusqu’à 8 ans en zone parisienne, contre quelques mois dans les régions comme le Nord-Pas-de-Calais.

A noter : la demande de logement n’est valable qu’1 an, si pendant cette période aucun logement ne vous est proposé, il vous faudra renouveler votre demande.

Des aides au financement pour l’achat d’un logement social

Il existe un prêt immobilier accessible à tous les ménages, sans plafonds de ressources. Renseignez-vous sur le Prêt Conventionné (PC) et bénéficiez :

  • De frais d’actes notariés inférieurs,
  • D’une taxe locale d’équipement plus faibles,
  • Des APL (Aides Personnalisées au Logement).

A noter : lorsque le logement est résidence principale du locataire auquel il est destiné, le PC devient PCL, autrement dit Prêt Conventionné Locatif.

Crédit Photo : grassrootsgroundswell

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